海诚武汉置业有限公司（简称：海诚置业）为中国轻工业武汉设计工程有限责任公司（简称：海诚武汉公司）全资子公司，海诚武汉公司拟由保利（武汉）房地产开发有限公司对海诚置业进行股权增资。海诚武汉公司聘请大信会计师事务所（特殊普通合伙）湖北分所（简称：湖北大信）对海诚置业以2023年6月30日为基准日所拥有的全部资产进行了财务审计，并出具了《海诚武汉置业有限公司审计报告》（大信鄂审字[2023]第00031号）；海诚武汉公司聘请上海东洲资产评估有限公司（简称：上海东洲）对海诚置业以2023年6月30日为基准日所拥有的全部资产进行了资产评估，并出具了资产评估报告（东洲评报字【2023】第2188号）。资产评估结果已经过中轻武设总经理办公会和党委会讨论通过，同意将评估结果上报上级公司备案。

经审核，以上中介机构履行了必要的审计和评估程序。现将相关报告中的审计、评估结论等主要内容予以公示：

1、审计报告摘要

被审计单位：海诚武汉置业有限公司

审计范围： 2023年6月30日的财务报表，含资产负债表、利润表及现金流量表等。

审计意见：海诚置业财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了海诚置业2023年6月30日的财务状况。

会计师资质：注册会计师索保国、胡涛。

2、资产评估报告摘要

被评估单位：海诚武汉置业有限公司

评估目的：为委托方拟增资提供评估对象的市场价值参考依据。

评估对象：海诚置业的股东全部权益价值。

评估范围：海诚置业的全部资产（包括：流动资产和非流动资产等）及相关负债，包括未在账面列示的其他资产。

价值类型：本次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

评估基准日：2023年6月30日。

评估方法：采用资产基础法和收益法进行评估，本评估报告结论依据资产基础法的评估结果。

评估结论：通过清查及评估测算，海诚置业的净资产账面值为2750.11万元，股东全部权益的评估价值为2,750.73万元（大写：人民币贰仟柒佰伍拾万柒仟叁佰元整），评估增值0.55万元，增值率0.02%。

评估结论使用有效期：为评估基准日起壹年内，即有效期截止自评估基准日2023年06月30日至2024年06月29日。

评估公司资质：证券期货相关业务评估资格证书：0210049005；上海市财政局备案公告：沪财企备案[2017]7号。

签字注册资产评估师：徐涛资质证书：47080019、阳辉资质证书：42220022。

3.特别事项说明：

（1）海诚武汉置业有限公司成立于2021年9月，初始注册资本500万，由中国轻工业武汉设计工程有限责任公司投资设立。至本次评估基准日止，中国轻工业武汉设计工程有限责任公司认缴注册资本500.00万元，实缴注册资本0.00万元。本次评估未考虑实缴资本不到位对评估结论的影响。

（2）根据《国有建设用地使用权出让合同》编号：【鄂WH(DHK)-2015-00025】，出让宗地面积为8,144.42平方米，宗地坐落于东湖新技术开发区高新大道以南、佳园路以西，土地用途为商务金融用地，出让年期40年，项目批准建筑面积需由竞得人全部自持经营，不得对外销售”。

（3）本次进行资产评估时，采用的建筑面积、可供出租经营的建筑面积、车位个数等数据，系委托人及被评估单位申报提供，评估人员进行了必要的复核。数据的真实性、准确性由委托人及被评估单位负责。同时，因目前建设项目-中轻大厦尚未完工，待建设项目-中轻大厦完工后因建筑面积、可借用出租经营的建筑面积、车位个数等数据与实际数据存在较大差异时，应当重新进行评估。

本项目将经中国海诚工程科技股份有限公司及其上级集团公司批复同意后进行增资。

如需查阅相关报告原文请填写《查询申请表》或对报告有何意见请填写《公示意见表》，并联系中轻武设，中轻武设将对反馈意见进行合法合规处理。

地址：湖北省武汉市武昌区首义路176号

联系人：罗智慧  电话：027-88056206 13507132141

邮箱：13507132141@126.com

特此公告。

附件：1、企业资产评估项目公示表

2、企业资产评估公示项目查询申请表

3、企业资产评估项目公示意见表

 

中国轻工业武汉设计工程有限责任公司

2023年10月17日