如何做好一名优秀的项目工程师

刘 敏

2006 年中国房地产市场承受了前所未有的政策“振幅”，从“国八条”再到“国六条”的相继出台；从建筑节能规范再到多层防火规范的出版等一系列政策的法律法规相继的出台与实施。其目的是规范房地产市场、节省能源消耗、创建节约型社会。作为设计行业的一名项目工程师，必须具备更高的综合素质，要把握政策动向、及时调整思路、熟悉了解最新法律法规，提前作好应对准备。

一、 及时快速的反应能力，为甲方排忧解难，出谋划策

明利绿水山庄工程总用地面积 19.3 公顷 ，建筑面积 32.14 万平方米，规划总人口 8538 人，是由武汉市东交房地产公司开发，位于武汉市东西湖区。共分成四期建设，建筑类型有多层、小高层、高层住宅及幼儿园、商业等配套建筑。

目前一期已建成使用，二期正在施工中；三期已完成施工图设计；四期规划已通过规划部门审批。我作为本工程项目负责人，主持并参与了该项目全程的设计服务工作，想甲方之所想，急甲方之所急，深得甲方的信任与认可，并与之建立了良好的合作关系。

由于开发商内部无相关专业人员，因此要经常对其一些不合理要求进行正确的引导，不但需要有熟练的专业法规知识，更需要有坚定的原则性和极大的耐心，而且要有一定的予见性。甲方经常是一段时间内杳无音讯，突然某一天电话通知过几天就要施工图，所以我们经常主动与之联系，了解土地及规划审批已到什么程度，相应调整进度安排，提前作好准备。

在三期施工图基本完成时，适逢“国六条”出台，涉及大部分户型调整修改，修改的工作量很大。经与甲方及规划部门协商后决定在四期调整户型比例来满足“国八条”的规定要求。四期方案经过几轮调整，比较顺利地通过了规划部门的审批，为明年的施工图设计作好了充分的准备工作，也避免了三期施工图大范围修改，为甲方节省了宝贵的时间。

二、以“顾客满意”为准绳，超强的耐心和协调能力

阳光在线住宅小区总建筑面积 17.0 万平方米。其中一期 4.0 万平方米， 2002 年完成施工图设计，现已投入使用；二期建筑面积 13.0 万平方米， 2003 年完成施工图设计。由于甲方手续不齐全，一直未开工。

2005 年 8 月甲方准备开工建设，时逢住宅已开始考虑节能设计，原设计已不能满足现有规范要求，建筑专业按节能要求重新修改出 A 版图，其它专业相应修改，重新报施工图审查，并已通过审查。

2006 年 9 月，甲方开始作概预算再次准备施工，发现单体含钢量过高，要求我们对 26 栋楼进行重新设计。我们通过查看原施工图，发现含钢量确实偏高。甲方是我院多年的合作伙伴，虽然合作曾终止过一段时间，室领导也非常重视，让我们按甲方要求进行优化设计。由于原设计人大部分均已调离，于是安排现有设计人员对每栋楼重新进行计算，不放过每个构件的复核，加班加点终于完成了优化设计任务。经过甲方核算，仅钢筋就节省约 200 万元，甲方非常满意。

2006 年 10 月正式开始施工，仅开挖 5 栋楼基础就被周边开发商告上法庭，说是与之建筑物相距太近，不满足规划要求。按原规划要求是满足的，但按现行规划要求则不能满足，需重新报规划部门审批。所以原部分设计图作废、大部分设计图须重新修改，另增加两栋高层，且保证原容积率不变。

在此设计修改过程中，甲方派专人现场办公，和我们一同上下班。每栋楼经常要反复一遍、二遍、三遍甚至四遍，变化比计划还快，往往是刚刚出图又要修改。这对我和设计人的耐受力是一个极大的考验。一方面设法稳定设计人的情绪，向他们解释这个项目的特殊性，合理安排进度计划，使其既能满足甲方施工需要，又能满足我室整个项目安排；另一方面对甲方提出的一些看似经济合理实则不能满足现行规范的要求，耐心细致的加以解释、沟通。甲方每次要求的修改我都记录备案，整理后发给每个设计人。现施工图设计正按甲方要求及现行规范要求分次分批有条不紊的进行，修改已到 D 版。

经过这次反复的磨合，使甲方对我室有了全新的了解和充分的信任，甲方公司高层已作出长期跟我们合作的决定。

三、尽职、尽责、尽心，不断提高完善自我

项目工程师的工作可谓多而繁杂。就管理资料这一项，就要花费大量的时间和精力，有外来收文、发文归类登记、修改通知单整理编号，校审单的收集整理等等一个大型小区的资料往往要装满几个档案袋；还有为了配合甲方施工进度，有时需要利用节假日休息时间去现场处理相关技术问题。同时，作为一名老员工，在项目设计与管理工作中，总是给年轻人更多的锻炼机会，做好“帮传带”，使他们尽快成长起来，形成一个技术力量强能打“硬仗”的团队。

所有这些工作做起来虽然苦点累点，但自己也从这些工作中得到了锻炼，积累了项目管理的经验与应对各种问题的能力与水平。特别是感受到作为一名优秀的项目工程师，需要学习的东西还很多，督促自己不断学习、不断创新、勇于接受挑战，尽自己所能为“中轻武设”作出更多贡献。

第 三 设 计 室

二 OO 六年十二月二十六日

________________________________________________________________［2007第1期］